O LEVANTAMENTO PRÉVIO OBRA é uma atividade que consiste na avaliação do estado de conservação dos edifícios vizinhos que poderá constituir uma base de comparação com futuras inspeções a realizar no decurso da construção do novo edifício.

Este processo engloba as seguintes etapas:

ETAPA 1 – CONTACTO COM OS MORADORES E PROPRIETÁRIOS

Pedidos de autorizações de acesso aos locais a vistoriar, realizadas através de contactos “porta-a-porta”, editais, e-mails e contactos com administrações de condomínios.

ETAPA 2 – LEVANTAMENTO

Visita e vistoria ao interior dos edifícios vizinhos, considerando as seguintes tarefas:

  • Realização de inspeção visual, registo e caraterização em vídeo em alta resolução  das patologias no interior das habitações a vistoriar, áreas comuns interiores, nomeadamente anomalias estruturais, infiltrações, danos vários, entre outras patologias;
  • Elaboração de termo de vistoria simplificado por cada habitação em duplicado, assinado pela pessoa responsável presente no final de cada vistoria, com a confirmação da pré-existência de evidências de patologias;
  • Caso não seja conseguido o contacto com os Proprietários, ou não sendo autorizado o levantamento, fazemos envio de carta registada com aviso de recepção;
  • Elaboração de mapa em Excel com nomes, moradas e contactos das habitações vistoriadas e a vistoriar.

E, com recurso a drone faremos o seguinte registo:

  • Filmagem das fachadas, cobertura e logradouros dos edifícios, com levantamento das principais anomalias observáveis pelo exterior;
  • Filmagem dos arruamentos exteriores, jardins e demais infra-estruturas de acordo com planta de zonas apresentadas a levantar. Quando assim se justifique, será efetuada uma filmagem de proximidade.

ETAPA 3 – PREPARAÇÃO PROCESSOS

Elaboração de um processo em formato físico que reúne os termos de vistoria originais, comprovativos de envio de cartas registadas, e paralelamente a compilação em formato digital desses mesmos elementos, acrescido dos vídeos realizados.

ETAPA 4 – SUBMISSÃO NOTARIAL

Entrega do processo físico e digital em Notário.

Obra (a amarelo) / Edificado a levantar (a vermelho)